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第692章 提问问答(2 / 2)


刘总沉默了一会儿,然后说:“陈书记,有件事我一直没跟您说。周明之前来找我的时候,提过一个条件——他愿意溢价30%收购优先级收益权,但要求我们修改abs产品的条款,去掉那个‘反收购条款’。”

陈青问:“他这纯粹是痴心妄想还是失心疯了!”

“那倒没有。”刘总解释道:“但他在省城有些关系。我怕他会从别的渠道施压。”

陈青想了想:“刘总,如果他把价格抬得更高,您会动心吗?”

刘总笑了:“陈书记,您放心。华信证券做的是长线生意。这个项目做成了,我们在全省的市场就有了。为了这点溢价,砸了自己的牌子,不值得。”

陈青也笑了:“好。有您这句话,我就放心了。”

针对周明的调查加强了深度,而消息也跟着来了。

魏永年在省城又注册了一家新公司。经营范围跟建材无关,法人是魏永年的老婆,经营项目居然是投资和咨询。

有的人和资本似乎又开始在暗地里布局,对新阳的abs融资和闲置商业合股经营不死心。

周明走了,但跟着就是新阳市报给省里的三份方案的领导批示下下来了。

省委书记包丁君的批示写在一张a4纸上,只有几行字,但每个字都很重:“新阳经验,核心在‘敢担当、善作为、守底线’。请省发改委、省住建厅组织专班,赴新阳深入总结,形成可复制可推广的经验。”

郑立省长也批了:“同意。新阳的abs模式、联合经营、员工持股,都是破冰之举。要总结好,推广好。”

消息传回新阳,萧红的眼睛亮了。

“书记,省里终于认可了。”

陈青摇摇头:“不是认可,只是一种需要。新阳的这三份方案都很难被复制。”

萧红没有争辩。

她知道,陈青似乎并不在乎这些。

一周后,省发改委、住建厅联合考察组来到了新阳。

带队的是居然不是省发改委的老熟人,而是他离开之后新调来的一位姓周的副主任——周杰,五十出头,戴着黑框眼镜,说话慢条斯理。

陈青感觉他在发改委比自己在发改委待得更舒服。

考察组在新阳待了三天,看了烂尾楼工地、清河、新华村社区、新阳化工老厂区,跟不少人都聊过,甚至还专门找了林岚的报道里写过的人。

最后一天,考察组在市委会议室开座谈会。周杰坐在陈青对面,翻开笔记本。

“陈书记,新阳的变化,我们都看到了。但有三个问题,想请您解答一下。”

陈青点点头:“您说。”

“第一,abs模式虽然创新,但风险极高。如果物业收益不达预期,谁来兜底?最后还是财政兜底。这不是在给新阳埋雷吗?”

陈青没有马上回答。他端起水杯,喝了一口。

“周主任,您说得对,有风险。但烂尾楼的风险,是老百姓在扛。abs模式的风险,是市场在扛。您觉得,哪个更公平?”

周杰愣了一下,没接话。

陈青继续说:“老百姓等一套房,等了八年。八年里,他们租房、借住、挤在父母家。孩子不能落户,老人看病不方便。这些风险,谁替他们扛了?abs模式至少让市场来分担风险,而不是让老百姓一个人扛。”

周杰低下头,在笔记本上记了几笔。

“第二个问题。绿地集团以‘公益’名义参与,实则是为了抢占全省市场。这不是变相的利益输送吗?”

陈青笑了:“周主任,您说得也对。绿地集团确实有商业考量。但它帮新阳解决了问题,新阳给它一个机会,这是双赢。如果全省的烂尾楼都能用这个模式盘活,受益的是千千万万的家庭。这笔账,您算过吗?”

周杰没有回答。旁边的一个专家插话:“陈书记,abs模式需要物业收益稳定。如果经济下行,商户经营困难,物业收益下降,投资者的钱怎么还?”

陈青看着他:“这位专家,经济下行的时候,老百姓更没能力买房。烂尾楼如果还是烂着,连物业收益都没有。abs模式至少还有物业。商户经营困难,我们帮他们度过难关。商圈活了,物业就活了。这是正循环。”

专家不再提问了。

周杰合上笔记本,站起来,伸出手。

“陈书记,您的解答,我明白了。考察报告,我会如实写。”

陈青握住他的手:“周主任,谢谢您。”

三天,没有半点有实质性的调查,正如他之前所说,是一种需要。

需要具有轰动效应的东西出来。

所以,这三天他也没陪同。

他甚至还在想,要是罗建军带队前来是个什么样。或许会不断地给自己找问题,这或许才更有意思。

考察组走后第三天,周杰打来电话。

“陈书记,考察报告写好了。结论是——新阳模式有风险,但方向正确。建议在全省有条件的地市试点推广。”

陈青说:“辛苦周主任了。其实您没必要专门打个电话来通知我的。”</p>

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